In questo primo periodo di operato della Commissione si è constatato come talvolta le pratiche oggetto di parere siano mancanti o carenti della documentazione minima necessaria per una corretta istruttoria, per un’adeguata conoscenza del contesto e, di conseguenza, per l’espressione del parere di competenza.
A riguardo, al fine di migliorare e semplificare i procedimenti, le istanze da trasmettere all’esame della Commissione del Paesaggio dovranno essere complete della  seguente documentazione:

– Obbligatoria ai sensi della DGR VII/11045 del 08/11/2002 e s.m.i.

• esame dell’impatto paesistico;
• dettagliata relazione paesistica.

–  Descrittiva di progetto:

• estratto di mappa, estratto di PGT, ortofoto con esatta indicazione del lotto e/o dell’edificio oggetto di intervento;
• planimetria generale estesa all’intorno in scala 1:200 o 1:500, con l’indicazione dell’eventuale sistemazione a verde e delle specie arboree messa a dimora, laddove previste;
• elaborati grafici rappresentanti le piante stato di fatto, stato di progetto e sovrapposizioni “gialli/rossi” in scala 1:100. Le piante della copertura dovranno indicare anche gli impianti tecnologici su di essa eventualmente previsti (fotovoltaico, solare termico, ecc…);
• elaborato grafici rappresentanti le sezioni verticali stato di fatto, stato di progetto e sovrapposizioni “gialli/rossi” in scala 1:100;
• elaborati grafici rappresentanti i prospetti stato di fatto, stato di progetto e sovrapposizioni “gialli/rossi” in scala 1:100, con indicazione materiali di finitura e colori in riferimento all’abaco allegato al Regolamento Edilizio vigente (approvato con deliberazione di consiglio comunale n. 102 del 21/12/2021);
• particolari e dettagli costruttivi architettonici in scala 1:20 che illustrino le più significative scelte linguistiche (cromatiche, materiali, tessiture, profilo, ecc…); i colori previsti in progetto dovranno avere una definizione univoca, facendo riferimento all’abaco allegato al Regolamento Edilizio vigente (approvato con deliberazione di consiglio comunale n. 102 del 21/12/2021); Per interventi di particolare importanza potrebbero essere richieste campionature dei materiali di facciata;
• inquadramento fotografico del contesto e dell’edificio oggetto d’intervento;
• rappresentazioni tridimensionali del progetto inserito nel contesto (simulazione fotografica, render, prospettiva o assonometria);
• profilo di sezione trasversale urbana di via o di cortile in scala 1:200, esteso ad una porzione significativa dell’intorno, con corretto inserimento dell’edificio oggetto di intervento;
• quant’altro il progettista ritenga utile e necessario alla descrizione dell’intervento.

Gli elaborati di cui sopra, oltre che in copia digitale (.pdf), dovranno essere forniti dal progettista anche in versione cartacea, ai fini di una miglior comprensione e valutazione delle proposte di progetto.
Le pratiche potranno pertanto essere ammesse all’OdG della Commissione Paesaggio solo dopo verifica istruttoria da parte del SUE e dopo il rilascio di eventuali pareri di competenza di altri Uffici ed enti preposti, dal  momento che il ruolo della Commissione è un supporto esterno solo in relazione ai temi attinenti la materia paesaggistica e ambientale delle proposte di progetto, prestando particolare attenzione alla coerenza degli stessi con i principi, le tutele e le indicazioni del Piano Territoriale Regionale PTR, del PPR e del PGT vigenti, ovvero riguardo il rilascio delle autorizzazioni paesaggistiche; il giudizio di impatto paesistico dei progetti di recupero abitativo dei sottotetti; il giudizio di impatto paesistico per progetti sopra soglia ed in ogni altra ipotesi espressamente prevista dalla normativa vigente e dai regolamenti locali.
Di norma il conferimento con la Commissione Paesaggio dovrà essere richiesto dal professionista che sarà accolto in audizione solo per la discussione di una proposta di progetto ovvero con il supporto di elaborati grafici.

L’audizione è riservata solo al progettista.